קאסנך יהואלה ייעוץ משכנתאות

1. ריבית הפריים – ריבית בנק ישראל עם תוספת של אחוז וחצי.
2. ריבית קל"צ (קבועה לא צמודה למדד)– הכי יציבה במשכנתא. לא זזה בשקל.ריבית קבועה לכל אורך חיי ההלוואה, זוהי ריבית גבוהה שלא כוללת שום סיכון.
3. ריבית ק"צ (קבועה צמודה למדד)– הריבית קבועה אבל הקרן משתנה לפי מדד המחירים לצרכן, כלומר ההחזר לא ישתנה באופן משמעותי, ועדיין יש יציבות (פחותה מעט מקל"צ) אבל עדיין הריבית התחילתית תהיה גבוהה יחסית.
4. ריבית מל"צ (משתנה לא צמודה למדד) – הריבית משתנה בהתאם לתנאים קבועים מראש אבל הקרן לא צמודה למדד, לפי התנאים הריבית יכולה לעלות או לרדת, היא הרבה פחות יציבה מריבית קבועה אבל בדרך כלל גם נמוכה יותר, כלומר ריבית תחילתית נמוכה אבל כרוכה בסיכון ושינויים.
5. ריבית מ"צ (משתנה צמודה)– ריבית משתנה ולפי תנאים קבועים מראש וגם הקרן צמודה למדד.
6. מסלול פיתוי– זאת היא טכניקה שבא לוקחים משכנתא גדולה יותר מהרצוי, ואז פורעים את הסכום העודף על מנת לקבל את המשכנתא הרצויה, במקרים מסויימים אפשר לקבל ריביות קטנות יותר לטווח הארוך אם מתכננים את זה נכון, אך לא מומלץ לעשות זאת ללא עזרת מומחה.
7. ריבית המק"מ (מלווה קצר מועד) – ריבית מל"צ, משכנתאות שמשתנות על פי הריבית הזאת משתנות כל שנה. לא כל הבנקים מציעים אותה.
8. ריבית זכאות – ניתנת על ידי משרד השיכון לרוכשי דירה ראשונה בעלי תעודת זכאות משכנתאות. משכנתא זאת ניתנת בריבית ק"צ, משתלמת ועם תקרה של 3 אחוזים.
9. ריבית מענק– ריבית מיוחדת לבעלי מענק של דירה בהנחה או במחיר למשתכן והתנאים תלויים במיקום.
10. ריבית מט"ח – ריבית צמודה למטבע חוץ, בדרך כלל יורו או דולר, מומלצת במקרים של רכישת דירה בזמן שהות בחו"ל

חשוב לציין כי, לכל אחד יתרונות וחסרונות. לעוד מידע מוזמנים ליצור איתי קשר בנושא.